Государственные проекты → Инженерные изыскания для строительства

инженерные изыскания для строительства

Инженерные изыскания для строительства

Строительство любого объекта в нашей стране должно быть обосновано заранее подготовленной проектной документацией. Важнейшая часть проекта строительства – изучение природных и техногенных особенностей строительной площадки, которые называют инженерными изысканиями. Сегодня получить разрешение на строительство жилого, коммерческого или промышленного объекта организации всех этапов инженерных изысканий практически невозможно.

Что такое инженерные изыскания для строительства?

Инженерные изыскания для строительства – это комплекс мер, направленных на всестороннее изучение природных, экологических и техногенных особенностей территории, на которой планируется построить тот или иной объект. В комплекс мероприятий в рамках инженерных изысканий входит изучение рельефа местности, наличие или отсутствие стационарных построек на стройплощадке, анализ геологического состава грунта и почвы, поиск и описание подземных и наземных водоемов и описание общей экологической ситуации изучаемой территории.

По результатам всех перечисленных выше исследований составляется технический отчет, который в дальнейшем ложится в основу экологической части проектной документации на строительство.

Когда необходимо проводить инженерные изыскания для строительства

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» организовать комплекс инженерных изысканий необходимо при проведении строительных и реконструкционных работ любого типа:

  • жилищное строительство;
  • гражданское;
  • транспортное;
  • промышленное;
  • гидротехническое;
  • дорожное и т.д.

Приступить к исследованиям в рамках инженерных изысканий следует обязательно до начала работ, на этапе выбора оптимальной строительной площадки. Это позволит определить обоснованность начала строительных работ и возможность возвести надежное безопасное сооружение, не нанося вреда экологическому состоянию региона и жизни и здоровью людей.

Для чего нужно проводить инженерные изыскания?

Организация и проведение инженерных изысканий преследует следующие цели и задачи:

  • Техническое обоснование строительства. Главная цель всех инженерных изысканий – доказать, что строительная площадка подходит для возведения конкретного объекта, пригодна с точки зрения геологии и имеющихся строительных материалов. Именно на основании результатов инженерных изысканий следует разрабатывать архитектурный проект будущего строения, проводить работы по компоновке зданий и принимать все конструктивные решения.
  • Составление генеральных и ситуационных планов. Без масштабного наглядного плана будущего строения, проектная документация не может быть согласована органами власти. Одной из целей проведения инженерных изысканий становится составление точного и достоверного генерального и ситуационного плана здания.   
  • Оценка экологической обстановки региона. Согласно положениям СНиП 11.01-95 в рамках инженерных изысканий проводится локальный мониторинг природной среды, с проведением всех необходимых замеров и лабораторных испытаний. На основании полученных данных делается вывод относительного того, какие негативные последствия для окружающей среды могут сопровождать строительство объекта. Если таковые имеются, на основании данных, полученных в ходе инженерных изысканий, должен быть разработан комплекс природоохранных мероприятий.  
  • Повышение безопасности людей. Здания и сооружения, построенные на основании грамотных и полноценных инженерных изысканий, надежны, долговечны и безопасны для жизни и работы людей.  

Каждый вид инженерных изысканий, сопровождающих строительство, преследует конкретные цели и выполняется в соответствии с требованиями СНиП 11.01-95.

Виды инженерных изысканий для строительства

Выделяют несколько видов инженерных изысканий, проводить которые необходимо в процессе разработки проектной документации на строительство:

  • Инженерно-геологические изыскания. В рамках геологического этапа инженерных изысканий, проводят топографическую съемку местности, изучают аэрокосмические карты, проводят лабораторные исследования образцов грунта, взятых на территории строительной площадки. Также в ходе инженерно-геологических изысканий проводится комплексная экспертиза коммуникационных систем, которые были проведены на участок ранее. Геологические исследования позволяют обосновать строительство с точки зрения безопасности и материальной целесообразности. Также этот вид инженерных изысканий необходим для выбора оптимальной схемы строительства, типа фундамента и технологии проведения строительных работ.
  • Инженерно-геодезические изыскания. В ходе геодезических изысканий проводится рекогносцировка территории, создание геодезической сети, проводят качественную наземную топографическую съемку. На основании полученных данных выбирают оптимальный вариант прокладки коммуникационных систем, трасс и создания схемы планово-высотных сетей территории.
  • Инженерно-гидрометеорологические изыскания. Главная задача гидрометеорологических изысканий – обнаружение подземных и наземных источников воды. Это необходимо не только для обоснования и разработки проекта строения и технологий строительства, но и с целью выбора оптимальной схемы водоснабжения объекта. Также в рамках инженерно-гидрометеорологических изысканий определяются метеорологические и климатические условия территории строительной площадки.
  • Инженерно-экологические изыскания. Этот вид исследований предполагает оценку экологической обстановки региона и перспективы какого-либо негативного воздействия объекта строительства на окружающую среду. В рамках экологических исследований запрашиваются данные из государственных служб относительно фоновых концентраций загрязняющих веществ и других экологических характеристик местности. Также в ходе инженерно-экологических изысканий могут привлекаться компетентные сотрудники аккредитованных лабораторий, для проведения дополнительных исследований и лабораторных анализов проб и образцов воздуха, воды, грунта и т.д.. На основании полученных результатов разрабатывается комплекс мер, направленных на охрану экологии региона. Реализация этих мер снизит или устранит негативное влияние постройки на природу и условия для жизни человека.
  • Изыскания строительных и грунтовых материалов. Комплекс этих исследований направлен на минимизацию расходов, связанных со строительством, путем поиска и анализа строительных материалов на площадке и изыскания природных источников водоснабжения.

В зависимости от типа строительной площадки и сложности составленной проектной документации в рамках инженерных изысканий для строительства могут проводиться и другие виды исследований. Инженерно-геофизические исследования, археологические, инженерно-метеорологические и почвенно-геоботанические изыскания проводятся в рамках дополнительного анализа территории под застройку и дают более полную картину для дальнейшего строительства.

Этапы инженерных изысканий для строительства

Классическая схема проведения инженерных изысканий для строительства предполагает последовательную организацию трех этапов исследований:

  1. Этап №1 –Подготовительный период. Начинают проведение инженерных исследований с первичного осмотра участка и инвентаризации всех имеющихся документов. Также на этом этапе запрашивают справки о фоновых концентрациях загрязняющих веществ и исходном состоянии окружающей среды. На этом этапе формируется комплексное техническое задание на проведение инженерных изысканий на участке.
  2. Этап №2 – Полевой период. Это основной этап инженерных изысканий, который предполагает непосредственное проведение замеров, испытаний, топографических съемок, забора образцов и передачу их на исследования в аккредитованные лаборатории. Именно объем полевых исследований определяет сложность и стоимость общего комплекса инженерных изысканий.
  3. Этап №3 – Камеральный период. На завершающем этапе инженерных изысканий проводят систематизацию и анализ всех данных, полученных в ходе проведения полевых работ. На камеральном этапе создают топографические и другие виды планов, составляют климатические характеристики, оформляют экологический раздел проектной документации и составляют главное итоговое заключение инженерных изысканий – технический отчет.

Как мы работаем?   

Профессиональные сотрудники компании «Экобезопасность» организуют проведение всех типов инженерных изысканий для строительства любого уровня сложности. В ходе комплекса инженерных исследований, наши специалисты проведут такие мероприятия.

МероприятиеОписание
Сбор документов и первичный анализ строительной площадкиСотрудники компании «Экобезопасность» начинают проведение работ в рамках инженерных изысканий с первичного исследования территории, предназначенной для строительства. Также специалисты изучают назначение и масштабы будущего строения и запрашивают данные о климатических характеристиках региона и фоновых концентрациях загрязнений воздуха, воды и почвы.
Привлечение компетентных специалистов для проведения полевых работМы составим грамотный план проведения всех необходимых работ в сфере геологических, гидрометеорологических, геодезических и экологических исследований и организуем их проведение. По результатам полевых работ будут получены справки и протоколы исследований от аккредитованных лабораторий.
Анализ полученных сведенийНа основании огромного опыта и высокого профессионализма, наши сотрудники оформят документальные свидетельства и результаты проведенных ранее инженерных изысканий. Все составленные документы будут отвечать стандартам и требованиям государственных органов, что позволяет включить их в проектную документацию на объект строительства любого уровня сложности.
Составление технического отчета и включение его в экологический раздел проектаСоставив грамотный технический отчет по проведенным инженерным изысканиям для строительства, сотрудники компании «Экобезопасность» оформят экологическую часть проектной документации  в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства.

Стоимость и сроки проведения

Процесс инженерных изысканий для строительства – одна из тех услуг, стоимость и сроки проведения которой определяются только индивидуально. Цена и сроки зависят от объема работ, необходимых для обоснования проектной документации на строительство конкретного объекта жилищного, промышленного или транспортного назначения.   

В стоимость наших услуг входят такие преимущества сотрудничества с компанией «Экобезопасность»:

  • Высокая компетенция и профессионализм каждого сотрудника;
  • Привлечение дополнительных специалистов и аккредитованных лабораторий для проведения исследований, которые будут считаться достаточным обоснованием для разработки проектной документации;
  • Точность и достоверность всех расчетов;
  • Кратчайшие сроки проведения всех видов инженерных изысканий;
  • Доступные цены на организацию работ любого уровня сложности.

Необходимые документы для процедуры

Для выполнения инженерных изысканий у заказчика должны быть следующие документы:

  • Свидетельство регистрации индивидуального предпринимателя или правоустанавливающие документы на юридическое лицо;
  • Право собственности или договор аренды на земельный участок, предназначенный для строительства;
  • Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на выполнение инженерных изысканий в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Особенности процедуры

Важнейшая часть организации инженерных изысканий всех видов – поиск высокопрофессиональных специалистов в области проведения полевых исследований земельного участка. От компетенции специалистов и грамотности организации исследований во многом будет зависеть окончательное решение органов власти относительно выдачи разрешения на строительство объекта.

Очень важно указывать в техническом отчете инженерной документации реальные подтвержденные сведения и данные. Это позволит максимально реализовать цели и задачи инженерных изысканий и построить надежное и безопасное для жизни и работы людей, строение.

Штрафы и ответственность        

Нарушения процедуры проведения инженерных изысканий регламентируется статьей 14.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с этой статьей непредставление или несвоевременное представление данных о проведении инженерных изысканий, а также передача органам власти недостоверных данных влечет наложение на виновных штрафа в размере от одной до двух тысяч рублей для должностных лиц, и от пяти до десяти тысяч рублей для юридических лиц.

Специалисты компании «Экобезопасность» организуют проведение профессиональных инженерных изысканий в Москве на самых выгодных для заказчика условиях.